丰源繁殖场主要培育鱼苗,2011年该地块被政府纳入征收范围。该繁殖场与国土局分签订了《补偿协议》,对青苗、构筑物及附着物予以补偿,其中,对面积为60亩的鱼塘,以每亩3600元予以补偿。后丰源繁殖场未按照协议约定进行搬迁,被政府强占,丰源繁殖场非常不满,申请当地渔业局委托专业评估机构对该繁殖场的养殖生物的损失进行补偿评估,价值为98万。丰源养殖场向人民法院提起诉讼,认为其未及时搬迁是因为补偿协议本身不合理,要求重新确定补偿价格。
人民法院首先审理了《补偿协议》。其根据土地管理法以及当地地方性法规认为鱼塘补偿属于土地征收中的其他构筑物补偿,不是土地补偿,也不是青苗补偿,应当按照市、县政府制定的地上构筑物的补偿标准依法予以补偿。县政府已经对被征收的鱼塘予以每亩3600元的构筑物价值补偿,高于规定的补偿标准,已经得到充分补偿。同时,因该鱼塘并非本案集体土地的所有权人,主张土地补偿费缺乏法律根据;同时,被征收鱼塘中的各类鱼的价值,在鱼塘被拆除之前,丰源繁殖场完全可以自行捕捞出售,不会产生鱼的损失;请求对鱼苗进行3年的补偿属于将来可得利益,不属于征收补偿范围。
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