公积金贷款额度计算
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限(最长可贷年限)，若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
公积金贷款方法
1、要想申请住房公积金贷款，那么首先要保障申请人参加了公积金的缴纳工作，这是住房公积金贷款条件的主要因素，如果没有缴纳过住房公积金，那么自然就没有申请住房公积金贷款的权利。
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果缴纳住房公积金的时间不规律，那么可能意味着申请人没有固定的收入，贷款有一定的风险性。
3、如果配偶一方已经申请了住房公积金贷款，并且在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;因为住房公积金的性质是保障型住房，是为了满足购房者基本需求时提供的金融支持。
4、贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。住房公积金贷款额度根据贷款人及其配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、个人账户余额、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。
5、住房公积金申请者有稳定的工作收入，具有按时还贷的能力，如果申请者公积金账户中资金量较大，那么申请成功率会更高。
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